Maison à vendre 10 pièces - 342 m² LAVAUR - 81

A VENDRE « Demeure de charme du XIX siècle avec gîte et appartement indépendant Près d'un hectare, piscine et vue panoramique sur la campagne du Lauragais »

À 45 minutes de Toulouse et au sud-est de Lavaur, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre du XIX siècle, entièrement rénovée, au cœur d'un environnement champêtre préservé.
Nichée dans la campagne vallonnée du Lauragais, au sein d'une commune rurale à l'habitat très dispersé, cette propriété offre un cadre de vie rare, où authenticité, sérénité et nature sont les maîtres-mots.
Implantée sur près d'un hectare de terrain arboré, elle bénéficie d'une situation privilégiée, avec de belles vues dégagées sur les champs et les paysages environnants. En position dominante, la piscine prolonge cette sensation d'espace et d'évasion, tandis que les magnifiques terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne.

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
Cette belle bâtisse en pierre a conservé toute son âme et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation complète qui lui apporte le confort moderne.
La maison principale propose quatre chambres, une belle et généreuse pièce à vivre ainsi qu'un salon cosy, offrant des espaces chaleureux et accueillants.
Le confort thermique est assuré par un chauffage central, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

TROIS ESPACES DE VIE, UN POTENTIEL RARE
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement intéressante, qui permet de conjuguer vie familiale, accueil indépendant et activité touristique.

1. UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE
À l'extrémité de la bâtisse, un charmant gîte dispose de sa propre entrée indépendante, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Ses magnifiques terrasses dominant la campagne constituent un véritable atout de séduction pour une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité.
Un espace idéal pour envisager une activité de location saisonnière, de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement particulièrement propice au ressourcement.

2. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE VIE MULTIGÉNÉRATIONNELLE OU UN PROJET MIXTE
En complément de la maison principale et du gîte, un appartement de type T2 se trouve au rez-de-chaussée.
Cette organisation en trois espaces distincts offre une grande souplesse d'utilisation : accueillir parents, enfants devenus indépendants, famille et amis, disposer d'un logement autonome ou encore associer résidence principale et activité professionnelle.
Une propriété qui s'adapte ainsi à différents modes de vie et à de nombreux projets.

3. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ENTRE NATURE ET SÉRÉNITÉ
Près d'un hectare de terrain arboré, une campagne vallonnée à perte de vue, une piscine en surplomb des champs et de superbes terrasses ouvertes sur le paysage
Ici, la nature est omniprésente et le calme devient un véritable luxe.
Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité d'une campagne authentique, tout en restant à environ 45 minutes de Toulouse.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES FACETTES
Avec ses 7 chambres au total, ses 6 salles d'eau avec WC, ses trois espaces de vie et son environnement remarquable, cette demeure offre une combinaison particulièrement recherchée :
Une grande maison familiale pleine de charme.
Un potentiel de développement d'une activité touristique.
Une possibilité de revenus locatifs grâce aux espaces indépendants.
Un lieu de vie permettant d'associer intimité, convivialité et indépendance.

Une propriété singulière, où le cachet intemporel de la pierre rencontre le confort d'une rénovation aboutie.

Plus qu'une demeure, un véritable lieu de vie et de projets, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature, d'authenticité et de liberté.

Une invitation à découvrir un art de vivre privilégié au cœur du Lauragais.