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Maison à vendre 4 pièces - 116,60 m2 LAVAUR - 81

Ref : 544

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.6 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

Maison de ville avec piscine et jardin au cœur de Lavaur

À quelques minutes à pied du centre et de ses commerces, cette maison de ville de 129 m² allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Rénovée et agrandie en 2016, elle offre de beaux volumes, des murs en pierre apparente et des prestations haut de gamme.

Sa pièce de vie de plus de 57 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, trois chambres, dont un espace modulable de près de 22,50 m² avec bureau et mezzanine, complètent l'espace nuit, avec salle d'eau, WC indépendant et buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 280 m², d'une piscine chauffée au sel de 7 × 3 m avec volet immergé et d'une grande terrasse couverte avec pergola. Une annexe avec mezzanine de stockage complète l'ensemble.

Poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage et deux places de stationnement privatives.

Une maison de caractère, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, avec un extérieur particulièrement agréable, à deux pas du centre de Lavaur.

A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine carazzai EI, agent commercial (RSAC 107930117)

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