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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 49 m2 LAVAUR - 81

Ref : 505

119 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 49.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

A vendre appartement T2 récent, situé dans une résidence calme, récente et sécurisée avec piscine. Idéalement placé à deux pas du centre-ville de Lavaur, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces, des services et de la gare.

LES PRESTATIONS :

Sans travaux à prévoir : Logement impeccable, prêt à vivre.

Partiellement meublé : Pratique tout en vous laissant de la liberté d'aménagement.

Extérieur : Balcon agréable sans vis-à-vis direct.

Stationnement : 1 place de parking privative dans la résidence sécurisée.

Cadre de vie : Piscine de copropriété et espaces verts entretenus.

COMPOSITION DU BIEN :

-Entrée
-Pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon
-Cuisine ouverte aménagée et équipée
-1 chambre spacieuse avec placard / rangement
-Salle de bain

DIAGNOSTIC ENERGÉTIQUE :

DPE : Classe C

EMPLACEMENT :

Proche centre-ville de Lavaur
Accès rapide A68 (Toulouse / Albi) et transports en commun.

Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume ducrocq EI, agent commercial (RSAC 942142621)

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