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Maison à vendre 7 pièces - 244 m2 ST SULPICE LA POINTE - 81

Ref : 481

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 244.0 m2 - ST SULPICE LA POINTE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À 5minutes de la gare de SaintSulpice et à 20minutes du périphérique toulousain, cette maison familiale bâtie en 1780 s'étend sur 235m² habitables. Le charme de la pierre d'origine se mêle à un cadre verdoyant, avec un parc arboré qui encadre la propriété. Au cœur du séjour, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture, tandis que la cuisine donne directement accès à un poolhouse doté d'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cinq chambres, deux salles de bains et deux WC permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir des invités en toute sérénité.

Le bien est proposé au prix de 399000€ avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Bien qu'il soit à rafraîchir, il représente une opportunité rare d'investir dans une demeure au cachet authentique, entourée d'un environnement calme et propice à la vie de famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 244 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730,0 € et 6460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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