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Maison à vendre 7 pièces - 252 m2 LAVAUR - 81

Ref : 440

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
22 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 252.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

Nichée à 15 MIN DE LAVAUR ET 25 MIN DE TOULOUSE, cette maison de 252m² vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil généreux qui mène à un séjour de 68m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 16m², fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse offrant un accès direct à la piscine, véritable havre de détente en plein cœur du parc privé. Trois chambres accueillent les nuits paisibles, tandis que deux bureaux de tailles respectives 18m² et 22m² offrent des espaces de travail confortables. La salle de bain de 14m², accompagnée d'une salle d'eau et de trois WC, répond aux besoins quotidiens avec praticité.

L'ensemble, habitable sans travaux, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, gage d'une consommation maîtrisée. Le terrain arboré complète ce cadre de vie où calme et espace se conjuguent. Vous profiterez d'un environnement serein, propice à la détente, tout en restant à proximité des services (ecoles, commerces).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 430 m2
  • Surface habitable : 252 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Bureau (22 m2)
    • Dégagement (31 m2)
    • Séjour (68 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bain (14 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Autre (8 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 124 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1322 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)402kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/10/2025

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