Maison à vendre 6 pièces - 155 m² LAVAUR - 81

Située à moins de 5 minutes du centre ville de Lavaur, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2002, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété ne nécessite aucun travaux.

Idéalement située, à seulement 400 mètres de l'école élémentaire et des transports scolaires (collège et lycée), elle conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison propose un vaste espace de vie lumineux de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, ouvert et convivial, ainsi que 3 grandes chambres dont une élégante suite parentale de 20 m². Vous disposerez également de 2 salles de bains, 2 WC et d'une buanderie/penderie pratique.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine chauffée de 5 x 12 m avec pataugeoire, une très grande terrasse avec dalles froides, ainsi qu'un pool-house de 40 m² entièrement aménagé (cuisine, salle à manger, salon TV) avec barbecue, idéal pour recevoir.

Le tout sur un terrain arboré de 1550 m² environ, soigneusement paysagé avec des essences méditerranéennes, entièrement clôturé avec portail électrique et équipé d'un puits.

Côté annexes : double garage de 42 m² et cave/vide-sanitaire de 40 m².

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, sol rafraîchissant, aspiration centralisée, pompe à chaleur air-eau récente, équipements modernisés (cumulus, VMC, installation du puits), et raccordement au tout-à-l'égout.

Un potentiel supplémentaire : possibilité d'agrandir facilement la surface habitable jusqu'à environ 200 m² à moindre coût.

Une villa clé en main, rare sur le marché, idéale pour une vie paisible en famille ou comme résidence secondaire de standing.

À visiter sans tarder.