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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 LAVAUR - 81

Ref : 378

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

Située dans un quartier prisé de Lavaur, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette belle maison de plain-pied de 135 m² séduit par ses prestations modernes et son environnement calme.
Elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition idéale, une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et d'une climatisation gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée et soigneusement aménagée de 709 m², sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin à différents moments de la journée.

Un garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations soignées.

Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Gainable 2021
  • Taxe foncière : 2180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Guillaume ducrocq EI, agent commercial (RSAC 942142621)

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