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Maison à vendre 4 pièces - 165 m2 LAVAUR - 81

Ref : 360

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 165.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

A vendre en exclusivité, LAVAUR centre, Maison de ville avec jardin.

A deux pas du centre ville à pied, cette maison des années 70, à rafraichir, se compose d'un séjour de plus de 30m², d'une cuisine de 15m² attenante à un grand cellier, 2 chambres de 30 et 18 m², une salle de bain, 2 WC et d'autres pièces qui grâce à leurs espaces laissent libre cour à d'autres aménagements et pourquoi pas à la transformation en 2 logements indépendants idéal pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (16,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Autre (18 m2)
    • Autre (1,5 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • Autre (1,5 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 14/01/2026

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

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