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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 LAVAUR - 81

Ref : 312

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

En exclusivité, laissez vous séduire par cette magnifique villa construite en 2008 située à 5 minutes du centre ville de Lavaur. Construite sur une parcelle de 2500 m² clôturée, arborée et équipée d'une piscine au sel sécurisée de 10x5 m.
Dés l'entrée, un hall vous accueille et ouvre sur un espace de vie salon, séjour et salle à manger de plus de 40 m² lumineux et traversant qui communique avec une cuisine entièrement équipée et moderne. Une buanderie, chambre avec dressing et salle de bain complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous y trouverez 3 autres chambres et une salle de bain.
Cette maison vous séduira par ses prestations haut de gamme. Le confort thermique est assurée par un poêle à bois, radiateurs électriques basse consommation et climatisation réversible installée récemment.
Côté extérieur, garage, porche, terrasse et abris de jardin complètent ce bien rare sur le secteur.
A découvrir sans attendre!

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (3,4 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Hall (7,9 m2)
    • Autre (4,7 m2)
    • Autre (3,9 m2)
    • Autre (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim 2024, volets alu, volet piscine
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume ducrocq EI, agent commercial (RSAC 942142621)

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