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Maison à vendre 5 pièces - 82,28 m2 Tarn - 81

Ref : 289

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 82.28 m2 - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

En exclusivité sur la commune de Lavaur, à 3 min du centre ville, nous vous proposons ce bien qui allie confort et tranquillité. Cette maison, d'une surface habitable de 85 mètres carrés est sans travaux à prévoir . Vous profiterez d'un double séjour spacieux, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres dont une avec dressing. Une salle de bain et une buanderie complètent ce logement , tandis qu'un couloir pratique facilite la circulation. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois, pompe à chaleur air/eau ainsi que des clims réversibles
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos ainsi que d'une terrasse en bois couverte. Un garage de plus de 20 mètres carrés répondra à vos exigences de stockage et de stationnement.
Le DPE de cette propriété est classé A, garantissant une efficacité énergétique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (40 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CLIM
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,80

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume ducrocq EI, agent commercial (RSAC 942142621)

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