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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 LAVAUR - 81

Ref : 242

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Exclusivité
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Description

Nichée au bout d'une impasse paisible à 10 MIN DE LAVAUR, cette maison de 123m² vous offre un cadre de vie serein, idéal pour un projet familial ou créatiff. Une piece de vie de 45m² lumineuse et quatre chambres, dont une spacieuse de 24m², vous assurent un espace dédié à chaque membre du foyer. Une salle de bains de 6m², un WC séparé et une buanderie de 6m² complètent le niveau principal. À l'extérieur, profitez d'une piscine privée et d'un poolhouse, parfaits pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le bien, classé DPE C, se présente à rafraîchir, laissant ainsi la liberté d'y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement, au calme absolu, ouvre la possibilité d'agrandir la surface habitable ou d'aménager un atelier, selon vos envies. La tranquillité du quartier, loin du tumulte routier, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à proximité des commodités de la région. Cette maison représente une opportunité rare de combiner espace, extérieur et potentiel d'évolution dans un environnement préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 2 637 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Buanderie (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu garric EI, agent commercial (RSAC 893765339)

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