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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 ST SULPICE LA POINTE - 81

Ref : 190

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - ST SULPICE LA POINTE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

Maison familiale de plain-pied 120 m² avec piscine 5 min A68 et centre Saint-Sulpice

À seulement 5 minutes de l'A68 et du centre de Saint-Sulpice-la-Pointe, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un quartier calme et familial, au cœur d'un environnement verdoyant. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour d'environ 35 m² et complétée par un cellier, forme un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage.
Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur la piscine et le jardin arboré, créant un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.
L'extérieur offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis.

L'espace nuit, comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'ancien garage a été aménagé en un bureau d'environ 12 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.

La maison est en excellent état général, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux particuliers.

Côté localisation, vous apprécierez la proximité des commerces, des services et des écoles, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Deux crèches sont notamment accessibles à pied en 15 à 16 minutes, un véritable atout pour les jeunes familles.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des axes principaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 871 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/03/2026

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

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