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Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 LAVAUR - 81

Ref : 162

237 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 180.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison de ville à 10 min de Lavaur, idéale pour les investisseurs. Avec ses 180 m² habitables, elle offre un potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer deux logements distincts. Profitez du cachet unique de cette propriété et de son jardin sans vis-à-vis.

La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une de 30 m², et est habitable sans travaux. Elle dispose d'un chauffage individuel et d'un poele a bois pour votre confort.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, vous trouverez un arrêt de bus , une gare a 5 min. Les commodités sont à proximité avec des commerces, boulangeries, et restaurants accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Arnaud Beltrame à 5 minutes de marche. Profitez également des espaces verts avec le Square Général Bressoles à seulement 8 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Autre (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/11/2023

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