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Maison à vendre 6 pièces - 260 m2 LAVAUR - 81

Ref : 133

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 260.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

Découvrez cette belle demeure située à 5 min à pied pas du centre de Lavaur dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Cette maison familiale élevée sur 2 niveaux pourra convenir à une grande famille mais également aux investisseurs souhaitant réaliser un rendement locatif intéressant (jusqu'a 6 %) en divisant la maison en plusieurs logements avec peu de travaux.
La maison offre de belles prestations, une cuisine de 23 m2 équipée donnant sur une terrasse, un salon séjour d'environ 50 m2 avec cheminée, 3 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau refaite aux goût du jour.
Au rdc vous trouverez de belles surfaces avec un fort potentiel d'aménagement de plusieurs appartements avec accés privatifs exterieurs et un garage de 70 m2.
Située sur un beau terrain arboré de 2200m2 la propriété offre un cadre de vie reposant avec son espace piscine entouré d'une terrasse bois et clôturé offrant une sécurité optimale.
Côté transport, vous trouverez un arrêt de bus à 2 min à pied, la gare à 3 min en vélo et l'autoroute à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez nous au 05 63 56 06 89

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 336 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 176 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à granule installé il y a 3 ans Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 3210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3694,0 € pour 2021
Bien proposé par Christelle marin EI, agent commercial (RSAC 909325847)

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