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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 LAVAUR - 81

Ref : 129

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 250.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Exclusivité
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Description

A vendre en exclusivité : A 5 min de LAVAUR , venez découvrir ce magnifique CORPS DE FERME entièrement rénové. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété spacieuse se compose de cinq chambres et de huit pièces, idéale pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'espaces de vie généreux.

La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de son confort moderne. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec un diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion optimale de vos consommations. Un systeme de chauffage performant assurant un confort et une economie optimale.

Vous apprécierez la proximité des commodités avec des commerces tels que Leader Price, Netto et Biomonde à quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires, dont l'École primaire privée Etienne Martin et le Collège privé Sainte-Germaine, sont accessibles à pied en seulement 9 minutes.

Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont à proximité, ainsi que des parcs comme Le Plô et le Jardin de l'Évêché. La nature est également à portée de main avec une forêt à seulement 8 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Massac-Séran.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, isolation, ballon thermodynamique Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : assainissement, raffraichement SDE
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/02/2023

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