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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 LAVAUR - 81

Ref : 125

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre à 2 MIN DU CENTRE DE LAVAUR, cette maison plain-pied de 130 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 15 m² au rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bain, elle est parfaite pour accueillir votre famille.

Profitez d'une grande terrasse pour vos moments de détente. La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation de qualité avec un DPE classé C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la climatisation assure votre confort toute l'année.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Lavaur, elle est également proche de nombreux commerces, écoles, et parcs. Profitez de la proximité de Biomonde, Netto, Intermarché, et des restaurants, boulangeries, et boucheries. Découvrez cette opportunité unique dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/07/2024

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