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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 ROUFFIAC TOLOSAN - 31

Ref : 123

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - ROUFFIAC TOLOSAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre à Rouffiac-Tolosan, une charmante maison de 150 m², prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Elle offre quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

La maison bénéficie d'une isolation efficace murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude individuels. Une buanderie et un atelier sont également à votre disposition.

Idéalement située, cette maison est à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus), facilitant vos déplacements. Pour vos courses, E. Leclerc est à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaires publiques sont à 6 minutes à pied, et le collège Romain Rolland à 10 minutes.

La parcelle de plus de 1000 m2 est constructible. Ce qui vous offrira de grande possibilité d'aménagement supplémentaire (piscine, investissements locatif)

Profitez des nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (55 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20346kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/10/2024

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