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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 LAVAUR - 81

Ref : 49

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre : Maison de plain-pied à rénover à la campagne avec terrain constructible
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à moins de 10 minutes de Lavaur direction Castres, idéale pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.
Cette propriété offre un potentiel avec ses 3 chambres spacieuses et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une partie des combles est déjà aménagée, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos envies.
Le jardin, vaste et verdoyant, est agrémenté d'un puits, vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos loisirs.
Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances, idéales pour le rangement ou pour développer des projets personnels et d'un terrain constructible pouvant être détaché, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 3 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Autre (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2016

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

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