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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LAVAUR - 81

Ref : 39

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre : Maison rénovée avec jardin dans un village paisible
À moins de 15 minutes de Lavaur et à seulement 20 minutes de Castres, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² située dans un village tranquille, disposant de toutes les commodités nécessaires : écoles, petits commerces, pharmacie, médecins, gare SNCF et lignes de bus à proximité.
Cette maison a été entièrement rénovée et isolée, garantissant un confort optimal. Elle dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, assurant une température agréable dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce à vivre qui combine cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, permettant ainsi un espace confortable pour toute la famille.
Le tout est édifié sur un terrain de presque 500 m², proposant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des grandes villes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation murs, plafonds et combles PAC AIR/EAU Radiateurs neuf electricité Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 833 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

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